“直播带货”早已不是什么新鲜的词汇，随着疫情的爆发，更是让这一现象的热度达到新的高度。

就在今年的五一假期，这个近年来第一个5天小长假，集合了吃、住、行的宝能产业天团也开启了直播送福利的“见面会”。宝能城发联动宝能集团旗下宝能汽车、宝能零售、联动云、厨邦酱油，向大众投放了一份丰厚的假期大礼包，在小长假期间吸引了观看量超400万，点赞量超800万的观看人群。

优异的产品为宝能城发这次直播带货提供了可靠的保障。此次直播不仅有郑州、贵阳、天津、腾冲、绍兴、济南多城共襄盛举，更有当地知名主持人现身直播间。值得一提的是，宝能城发不仅在直播间派发了百万红包礼券，更为广大购房者预备了550套特惠房源，助力置业梦。并积极运用新媒体平台，如用户注册宝房通小程序可获赠万元优惠券，参与线上抽奖，若通过宝房通转介成交，更是能赚取1%-4%的转介佣金。

作为宝能集团综合开发业务的核心平台，宝能城发以“城市综合运营商”为定位，依托宝能集团高端制造、国际物流、综合开发和民生服务四大产业板块的优势，匠心打造产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住四大产品线，在连续四天的直播展示了八座不同城市的代表项目。

借新营销之力，宝能城发四大产品线齐推

作为目前最火的全民平台，直播从一开始的自我展示，逐渐向线上带货转变，而直播带货的物品也从大众日常用品慢慢向高奢产品转变。在今年的疫情影响下，更多的商品加入了直播销售中，直播人员也从素人、网红慢慢扩展到产品开发者甚至是企业领导。而最近引起热议的，莫过于直播间卖房。在拥抱时代新营销方面，宝能城发紧跟时代发展潮流，充分利用了直播间的平台优势，强有力地输出了品牌项目。

据观点地产新媒体了解，宝能城发依托于宝能集团高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大产业板块的产业资源优势，匠心打造产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住四大产品线，在本次直播间推出的项目均为四大产品线中的代表性作品。涉及项目包括贵阳宝能科技城、绍兴宝能凤林府、绍兴宝能藏珑府、腾冲宝能彩云之上、宝能·郑州中心、济南宝能城、天津宝能南泊ONE。

其中，产城融合代表项目为贵阳宝能科技城、哈尔滨宝能城；城市地标代表项目为宝能·郑州中心、济南宝能城；精品文旅代表项目为腾冲宝能彩云之上、韶关宝能·丹霞山庄；高端居住代表项目为绍兴宝能凤林府、绍兴宝能藏珑府、天津宝能南泊ONE。

在产城融合代表项目方面，贵阳宝能科技城是以“打造贵阳东部CBD”为定位，规划有国际会展中心、科创金融总部基地、城市功能配套区等功能板块，项目规划中约30万平米省级国际会展会议中心是贵州最大的会展中心，也是西南最高级别会展中心，配合约40万平米的科创金融中心和环球汇国际商业等全方位商办物业，与城市经济协同发展。

在城市地标方面，宝能·郑州中心作为省市重点项目，位据高铁东广场商务封面，依托亚洲最大的高铁枢纽之一的郑州东站，由国际知名建筑设计公司美国MZA担纲设计，具体由1栋306米、2栋240米、1栋150米、4栋120米、20多栋100米等超高层、高层建筑组成的中原地标建筑群，规划有中央商务区、中央商业区、中央活力区、中央豪宅湾区四大核心功能区，打造集产业、商务、社交、休闲、购物、居住、创业中心为一体的306米中原地标群TOD国际综合体。

在精品文旅方面，腾冲宝能彩云之上依托60万年沉淀而形成的国家级湿地保护区——北海湿地，规划六大片区，修建环湖步行道环线、森林风情步道环线、大缆车环线等三条环线，并打造将汉文化、马帮文化、边屯文化、少数民族文化融入其中的全功能商业业态。同时引入粤江春、联动云、优宝利超市、宝能影城、宝能健康管理中心等配套，形成集“自住、养生、养老、旅游、度假、投资”为一体的康养度假胜地。

在高端居住方面，绍兴凤林府总建筑面积约23万平方米，集宝能豪宅锻造经验，打造“与自然和谐共生”的高端排屋、洋房作品。项目落址镜湖核芯区域，近靠解放大道，离在建的地铁1号线凤林路站仅几百米，出行十分便利；项目周边商业、教育、医疗等配套一应俱全。

汇集团之力，打造品质产品

资料显示，在2016年成立的宝能城发作为宝能集团综合开发业务的核心平台，区别于传统的房地产开发商，定位为“城市综合运营商”，深耕产城融合，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。

目前，宝能城发深度布局珠三角、长三角、环渤海湾以及具有发展潜力的东北、西南、华中等多个区域，形成立足深圳、辐射全国的发展格局。

在宝能城发的规划里，把城市自然资源和文化资源凝聚起来，通过打造人性化的需求和个性化的生活体验配套，让产业和城市化相辅相成，促进产业发展的同时，提升城市化进程。

整体上看，宝能城发四大产品线项目的选址都在当地城市的核心、新兴区域，通过项目的培育，拉动社会经济效益，增加就业，真正助力产业与城市的综合发展。

科技园区运营管理是宝能产城融合板块的一大特色，而深圳宝能科技园则是最具代表意义的项目。得益于深圳宝能科技园，宝能以产业孵化地产、地产服务产业的模式成功地进行全国复制，先后落地了哈尔滨宝能城、贵阳宝能科技城、西安宝能创智国际等产城融合项目。

并且，宝能城发一直以社会效益优先原则贯穿发展的始终，城市地标也是其中之一。这是宝能城发提升城市功能，带动城市升级，服务市民生活最好的表达。

此外，宝能城发精品文旅项目依托集团强大的资源产业链，积极导入多元产业资源，构筑综合度假项目精品工程。

在高端居住产品线方面，宝能城发以城市建设者姿态融入城市，在优质的城市自然环境中挖掘资源价值，从社区环境规划、商业配套、邻里互动空间等人居细节入手，以“开发—经营—管理”于一体的集约经营模式，打造涵盖“衣食住行游”的高品质人居生活体验。

如何应对疫情带来的营销新挑战，是众多企业目前面临的重大考验，房地产行业也在积极寻求新方向。而对于宝能城发来说，其突出的优势在于可以依托宝能集团的强大产业链和产业资源，积极导入内部资源，真正实现跨产业联动，这不仅是宝能城发打造产城融合精品的“底气”，也是宝能城发顺利向新时代营销模式转化的强大助力。